За остекление балконов будут штрафовать. Что изменилось в законе?

Не так давно многие СМИ распространили информацию о том, что за остекление балконов в России будут штрафовать, начиная с 1 марта 2022 года. Однако, важно понимать, что это не нововведение. Штрафные санкции в связи с перепланировкой балконов могут применяться с 2006 года. Нововведение касается юридических лиц, которые теперь попадают под действие законодательства.

Почему нельзя застеклять балконы?

Если говорить проще – балкон полностью не принадлежит собственнику квартиры или помещения в многоэтажном доме. Из-за этого он не может выполнять перепланировку данной зоны.

Собственник может выполнять ряд действий, связанных с зоной балкона. К ним относятся:

- менять двери;
- переустанавливать окна;
- устанавливать дополнительные стеклопакеты;
- утеплять стенки лоджии, балкона.

Изначально изменения в законодательстве направлены на то, чтобы у людей не появлялось желания выделиться за счет изменения фасада лоджии или балкона.

Могут ли заставить демонтировать оконные блоки?

Согласно действующему законодательству, если изначально в плане дома нет остекления у балконов, чтобы установить его, необходимо заранее получить разрешение. Если речь касается изначально застекленного балкона, в дальнейшем менять стеклопакеты на новые можно без разрешения.

Если остекление было выполнено до 21 января 2006 года, штрафные санкции не последуют. Однако, если тоже самое было сделано после введения закона, с нарушением жилищных норм для выбранной постройки, от суда может поступить требования с демонтажем оконного блока.

Штрафы за остекление

Остекление балкона относится к перепланировке. Чтобы найти административную ответственность за подобное действие, необходимо изучить статью КоАП о незаконных перепланировках.

Установленные размеры штрафов на сегодняшний день:

1. Для юридических лиц 40 000 – 50000 рублей.
2. Для должностных лиц 4000 – 5000 рублей.
3. Для физических лиц 2000 – 2500 рублей.

Важно! Окончательное решение выставляет суд. Если будет выдвинуто требование вернуть все изменения к первоначальному виду, все работы по восстановлению собственник помещения должен будет выполнять самостоятельно, за свой счет.

Как предоставить доказательства правильного застекления балкона?

Помочь доказать, что окно на балконе установлено давно, по действующим ранее нормам могут жильцы соседних квартир, родственники. Другой, более эффективный вариант – документальное подтверждение. Для этого нужно предоставить органам домоуправления договор на предоставление услуг монтажников об установке оконного блока, чеки об оплате услуг. Если таких документов нет, можно попробовать обратиться в компанию, которая занималась остеклением балкона, попросить документы о предоставлении услуг.

Что еще нельзя делать с балконом

Контролирующие органы обращают внимание не только на остекление, но и другие моменты. К ним относятся:

использование балкона как кладовой, его полное захламление различными вещами;

- в зимний период оставлять большие сосульки на отливе;
- заводить на балконе оранжерею;
- изменять фасад так, чтобы выделиться;
- сносить межкомнатную перегородку чтобы сделать комнату больше за счет - добавления пространства лоджии;
- пытаться увеличить балкон.

Нарушение представленных выше моментов грозит штрафом, требованиям с обратными изменениями внесенных корректив. Чтобы исключить любые проблемы с законом, ненужные траты, рекомендуется заранее ознакомиться с жилищным кодексом, нормами, правилами, изменениями в законодательстве.